После того как стало известно, о том что китайская компания Zhejiang Xingrun Real Estate  не сможет погасить обязательства по кредитам в размере четырехсот миллионов долларов, рынок недвижимости в стране начало «лихорадить». Например, акции шанхайской фирмы Poly Real Estate Group упали на 3%, а стоимость облигаций China Vanke за короткое время упала примерно на 2%.

Неблагоприятная ситуация начала складываться еще две недели назад, когда Chaori Solar первой объявила о дефолте по всем своим ценным бумагам. Спустя несколько дней ряд ведущих китайских девелоперов выразил озабоченность нестабильностью на рынке. Это связано с тем, что за последние несколько лет многие из них значительно увеличили свои долговые обязательства. Но тогда стоимость квадратного метра жилья стабильно росла, в то время как сейчас время строительного «бума» постепенно проходит.

Этому способствует и то, что стройматериалы продолжают дорожать. Хотя на гипсокартон цена выросла не так сильно, как на другие расходные материалы и краску, повсеместное подорожание стройматериалов также оказало свое влияние на китайский рынок недвижимости.  

Но сильнее всего на нынешнее положение девелоперов повлияло постепенное ужесточение кредитной политики и деятельность правительства, которое боролось с ростом цен на квартиры, чтобы не допустить возникновения еще одного искусственно созданного «пузыря».