Китай: Цены на комфортную и удобно расположенную недвижимость неуклонно растут
По сравнению с предыдущим месяцем, темпы роста стоимости одного квадратного метра жилья начали снижаться: 0,6% против 0,7% в октябре. В целом, рост цен вполне оправдан на фоне жилищных проблем и нехватки качественных квартир в пределах границ крупнейших мегаполисов страны. Специалисты отмечают, что рост цен во многом обусловлен высоким спросом на жилье, которое хотят взять в аренду или приобрести.
В ряде мегаполисов потребители предъявляют также высокие требования к новым, сдающимся зданиям. Риэлторы обратили внимание, что гораздо активнее раскупаются удобно расположенные квартиры, в которых уже есть металлопластиковые окна и минимальная начальная отделка. Наиболее сильно подобная тенденция заметна в четырех крупнейших мегаполисах страны: Пекине, Гуанчжоу, Шэньчжэне и Шанхае, где уровень цен на жилую недвижимость подскочил особенно резко.
Если сравнивать с прошлогодними ценами, стоимость квартир в Шэньчжэне и Гуанчжоу увеличилась сразу на двадцать один процент. Шанхай и Пекин имеют чуть более скромные показатели, так как там первичная недвижимость поднялась в цене на восемнадцать процентов. Темпы ценового роста по-прежнему велики, но правительство Китая уже ответило на них очередным ужесточением мер по их сдерживанию и вновь постаралось ускорить процесс строительства новых бюджетных домов, доступных большому количеству горожан.
Прогноз Академии общественных наук Китая на следующий год предусматривает дальнейший рост арендной платы за жилье и сохранение тенденций роста стоимости первичной недвижимости. В следующем году сам строительный рынок не претерпит значительных изменений, на него будет воздействовать сама цикличная экономическая система страны с ее поэтапностью и структурностью. Динамика цен будет также замедлена из-за грядущего смягчения инфляции.
