Стремительное подорожание недвижимости в Китае вынуждает власти страны идти на жесткие меры с целью охлаждения рынка жилья. Тем самым Поднебесная надеется не дать раздуться пузырю на рынке недвижимости, схлопывание которого может повергнуть страну в кризис.

Около 17 городов КНР в первом квартале 2013 года ввели ограничения для рынка недвижимости.

Согласно новым правилам, жителю Пекина (столица - один из городов, в котором отмечается особый рост цен на жилье), проживающему отдельно, запрещено приобретать второй дом. Еще одно предложение – ввести в районах, недвижимость которых демонстрирует высокие темпы роста стоимости, налог в 20% на прирост капитальной стоимости. Допускается и возможность повышения первоначального взноса для тех, кто приобретает второй дом. Нововведения не будут распространятся на семьи, которые владеют только одним домом и проживает там более 5 лет.

В Шанхае, который также отличился высокими темпами роста цен на жилье, власти хотят в дополнение к налоговым ограничениям предусмотреть более тщательные проверки для тех заемщиков, которые приехали из других городов, для иностранцев или разведенных. Банкам Шанхая запретили выдавать кредиты на покупку третьего объекта недвижимости.

Как сообщает агентство Bloomberg, рост цен на квартиры в новостройках в КНР в марте 2013 года стал максимальным более чем за два года. По данным крупнейшей строительной компании КНР SouFun Holdings Ltd, в Пекине стоимость жилья выросла в марте на 2,9%, в Шанхае - на 0,5%. В среднем же цена растет на 1,1% каждый месяц вот уже более полугода.

В России же только за последнюю неделю средняя цена на недвижимость в крупных городах выросла на 0,3%. За год недвижимость в Москве подорожала со 155 тыс за квадратный метр до 168 тыс (+9%). По итогам прошлого года недвижимость Казани выросла в цене на 12% для новостроек и на 19% для вторичного сектора. В среднем же недвижимость в России дорожает на 10% в год, но правительство бить тревогу не спешит. А если говорить о прогнозах, то в 2013 году в депрессивных регионах России рост цен на жилье может составить 5-7%, а в более активных регионах – порядка 8-12%.