С начала 2013 года турецкие застройщики вынуждены платить повышенные налоги при реализации новых проектов. Участники рынка ожидают, что цены вырастут как на новые проекты, так и на готовое жилье. О перспективах роста говорить сложно, так как предложение недвижимости в Турции пока превышает спрос на него.

Напомним, что застройщики обязаны платить 8 процентов от стоимости домов площадью менее 150 кв.м, стоимость которых составляет от $285 до $570 за квадратный метр и 18 процентов за недвижимость, стоимость которой превышает $565, а также в случае, если площадь объекта больше 150 кв.м. Увеличение финансовой нагрузки девелоперы будут вынуждены переложить на покупателей, которые, скорее всего, переключат свое внимание на вторичный рынок. Нововведения не коснутся проектов, строительство которых началось раньше 2013 года. Именно они будут уходить с рынка в первую очередь.

Сегодня активная застройка идет в Алании, Кемере, Бодруме и Кушадасы. Но объемы строительства видимо преодолели пик и скоро начнут падать. По мнению земельных адвокатов, помогающих компаниям в получении участков под строительство, в 2013 году будет выдано в два раза меньше разрешений на застройку по сравнению с прошлым годом.

Что касается цен на новые объекты, то они могут вырасти на 15-20 процентов. Сегодня минимальная стоимость апартаментов на курортах Турции начинается от 20 тыс. евро. За эти деньги можно купить однокомнатную квартиру на 50 кв.м в жилом комплексе Анталии или Алании. Иностранный покупатель может рассчитывать на получение вида на жительство и практически на все гражданские права.