Петербургские гостиницы заполняют туристы из Китая
В настоящее время в Петербурге, по данным системы бронирования отелей Oktogo.ru, действуют 13 пятизвездочных, 45 четырехзвездочных и 80 трехзвездочных отелей, а также 140 отелей категории 2 звезды или совсем без звезд. За последний год появившиеся новые отели можно пересчитать по пальцам, утверждает Марина Колесник. «По сравнению с такими сегментами строительства, как торговые объекты, жилье или бизнес-центры, гостиничный сектор в наименьшей степени востребован у инвесторов, поскольку требует серьезных экспертных знаний в области управления и обладает достаточно сложной экономикой», – замечает она.
Ситуация вполне может измениться благодаря возрастающему интересу китайских туристов к Санкт-Петербургу и его архитектурным памятникам. По сообщению пресс-службы комитета, который занимается развитием культурных и экономических проектов, Шанхай и Петербург подписали меморандум о сотрудничестве в туристической сфере. К примеру, Китай уже сейчас является 5-й страной по объемам туристического потока, направленного на Санкт-Петербург. За последний год культурную столицу России посетило более 235 тысяч туристов из Китая. После подписания документов можно вполне надеяться на еще более устойчивый рост интереса к жизни, архитектуре и своеобразному климату Северной Пальмиры.
На европейском гостиничном рынке значимый сегмент представляют собой мини-отели. Сроки окупаемости у них ниже, в пределах 6-7 лет, к тому же здесь не требуются такие крупные инвестиции. В гостиничном фонде Санкт-Петербурга доля мини-отелей составляет порядка 20-25%, которая будет увеличиваться благодаря постоянному приросту туристического потока, который ожидается в ближайшие годы благодаря популяризации России в азиатских странах.
«Но пока они остаются для Петербурга проблемным сегментом», – считает Марина Колесник. – «Несмотря на появление с каждым годом все большего количества мини-отелей, по-настоящему качественных гостиниц в Санкт-Петербурге по-прежнему не хватает. Я говорю о тех мини-отелях, в которых гостеприимство является не столько бизнесом, сколько образом жизни, где туриста воспринимают как личного гостя, а не часть «туристического потока», и соответствующим образом относятся к нему. В европейских городах подобных отелей достаточно много, как правило, номера в них забронированы на месяц вперед. В России вообще и Санкт-Петербурге в частности необходимо, с одной стороны, вводить строгие стандарты качества таких услуг, с другой – пропагандировать и развивать культуру частного гостеприимства».
Сегодня в Петербурге, по оценкам экспертов, действуют более 600 объектов размещения с общим номерным фондом свыше 26000 номеров. Из них лишь 5% общего количества номерного фонда приходится на международные гостиничные сети. Марина Колесник считает, что малое присутствие международных игроков на гостиничном рынке города серьезно препятствует увеличению потока иностранных путешественников, которые привыкли пользоваться услугами популярных в мире брендов.
Проблема инфраструктуры рынка, по мнению международных специалистов, заключается в его неоднородности. По данным Oktogo.ru, среднегодовая заполняемость отелей находится на уровне 60%. К сезонным колебаниям спроса добавляются пики заполняемости, связанные с событийным и культурно-познавательным туризмом. Наиболее востребованы в Санкт-Петербурге отели категории три и четыре звезды (заполняемость около 60-70%), гостиницы категории пять звезд заполнены примерно на 50%.
