После приостановления, а фактически ликвидации в Узбекистане кредитных союзов (КС) множество вкладчиков потеряли вложенные в них средства, не сумев вернуть свои основные депозиты. Серьезные проблемы возникли и у заемщиков. Одним из пострадавших оказался ташкентский предприниматель Саидин Холмирзаев, который в одночасье лишился своей трехкомнатной квартиры.

Неожиданный поворот

В июне 2010 года Холмирзаеву понадобились деньги для развития бизнеса, и, обратившись в расположенный в Шайхонтаурском районе Ташкента КС «Progress», он взял кредит в размере 20 миллионов сумов (более $12 тысяч по официальному курсу) сроком на два года. Предпринимателя не смутили кабальные условия возврата заемных средств - 66 процентов годовых под залог трехкомнатной квартиры, в итоге он должен был выплатить 46.400.002.40 сумов. Огромная сумма, но деньги нужны были позарез.

Все бы ничего, да начавшийся вскоре в Узбекистане развал кредитных организаций спутал предпринимателю все карты.

«Четырнадцатого июля 2011 года судьей Батыром Самарходжаевым в Третейском суде при Торгово-промышленной палате было рассмотрено дело по иску руководства кредитсоюза «Progress» (директор Сарвар Миртурсунов) о взыскании с меня суммы задолженности в размере 16.570.171 сум (из них 11 миллионов - основной долг), - начинает Холмирзаев свой горький рассказ. – Этот процесс уже сам по себе был противозаконным и предвзятым, так как до конца оговоренного срока возврата кредита, то есть 11 июня 2012 года, еще оставался целый год, и, по условиям договора, кредитсоюз не имел права инициировать судебное разбирательство путем обращения взыскания на заложенное имущество – трехкомнатной квартиры в Мирзо-Улугбекском районе, где и проживала все это время наша семья.

К тому же, суд состоялся в мое отсутствие: меня никто официально не уведомил о нем и повестку не вручал, а якобы подписанное мной уведомление является подделкой. Решение о взыскании долговой суммы за счет реализации заложенного мной имущества через аукцион также было принято в одностороннем порядке. Формальным поводом для возбуждения дела послужила двухмесячная просрочка мной долговых выплат (со всеми процентами и ежедневными пенями). Хотя, согласно договору займа №81, на момент подачи на меня иска мной уже было погашено больше половины долга - 26 миллионов сумов из 46 миллионов, что подтверждается копиями квитанций. А своевременно погасить долг у меня, по большому счету, не получилось в связи с закрытием расчетного счета кредитора. Откуда было мне знать, что по распоряжению банка-куратора (ЦБ) по всей стране уже прокатилась волна закрытия кредитсоюзов? В оставшихся же на плаву руководство было обеспокоено только тем, чтобы пополнить собственные карманы».

Копии квитанций о помесячном погашении Холмирзаевым кредита

По словам Холмирзаева, если бы КС своевременно и в письменном виде предупредил его о своих намерениях обратиться с иском в суд, он бы непременно постарался погасить весь оставшийся долг, чтобы не лишиться квартиры. Истец, по всей вероятности, оставил заемщика в неведении преднамеренно, не посчитав нужным ознакомить ответчика даже с копиями искового заявления, чего требует статья 29 «Закона о Третейских судах». Более того, о вынесенном 14 июля 2011 года Третейским судом решении Холмирзаев узнал лишь год спустя – 7 июля 2012 года! – непосредственно от судоисполнителей.

Но самое возмутительное - Третейский суд (а затем и Мирзо-Улугбекский межрайонный, Ташкентский городской) проигнорировал условия договора двухгодичного займа и вынес решение о взыскании долга на заложенное имущество заемщика из-за считанных месяцев просрочки. В деле, кстати, есть квитанции о покрытии имевшегося долга еще до вынесения решения суда.

К сожалению, суд не принял во внимание требования статьи 279 Гражданского кодекса Узбекистана, где указано, что «в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно, и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества».

Не так давно в этом здании находился кредитный союз «Progress». Теперь здесь продают двери

«В обоснование своего заявления об отмене незаконного решения Третейского суда я привел ряд серьезных аргументов, тем не менее, мне было отказано в его удовлетворении, причем без каких-либо оснований и правовой оценки моих доводов. Тем самым меня лишили возможности защитить свои личные и имущественные права», - уверен Саидин Холмирзаев.

Торги в заброшенном доме

«Я даже не знал, что кредитор обратился в Мирзо-Улугбекский межрайонный суд по гражданским делам с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда. Не знал и о том, что 8 ноября 2011 года межрайонный суд вынес определение об удовлетворении заявления КС «Progress» о реализации заложенного мною имущества на публичных торгах, - продолжает Холмирзаев. – Меня не известили и о месте и времени проведения этих торгов. Получается, вместо того, чтобы защищать обманутого гражданина, суды отстаивают интересы власть и финансы имущих».

Последующие обращения Холмирзаева в Мирзо-Улугбекский межрайонный суд по гражданским делам и апелляционную инстанцию Ташкентского городского суда о его несогласии с заведомо неправомочным решением Третейского суда, а затем и с определением от 8 ноября, результатов не дали. Судья Азиз Буриев из Мирзо-Улугбекского межрайсуда, к примеру, на корню пресекал любые попытки Холмирзаева привлечь к процессу информированных свидетелей.

Несмотря на массу аргументов в пользу заемщика, 5 июня 2012 года его залоговое имущество все же было продано через ООО «Realtor Garant Business». Торги прошли в странном заброшенном здании без окон и дверей на территории Мирзо-Улугбекского района. Судя по табличке, когда-то там располагалась палата товаропроизводителей и предпринимателей. Заявления присутствовавших на суде представителей местного махаллинского (квартального) комитета «Алпамыш» о то, что это бесхозное здание простаивает в таком неприглядном виде уже более восьми лет, не смутили ни судью, ни прочих участников аукциона. На публичных торгах, как уже было сказано выше, сам владелец залогового имущества отсутствовал – его просто не пригласили.

Дом, в котором прошли аукционные торги

Трехкомнатная квартира Холмирзаева была приобретена на «торгах» жителем Самарканда Асламом Вахидовым всего за 33 миллиона сумов ($11.000). Не намного выше – в 47.150.000 сумов ($15.717) - оценила спорную недвижимость и так называемая независимая экспертная организация ООО «A.U. Baholash». Очевидно, что ставки сильно занижены: истинная рыночная стоимость отобранной квартиры составляет $32.000-$35.000.

Кроме Вахидова, в качестве формального покупателя на аукционе присутствовал всего один человек - его престарелая тетя Робия Маматкулова, которая категорически отказывается от встреч с бывшим владельцем имущества и комментариев по поводу сомнительных торгов.

Не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы понять, что руководство КС «Progress» на основании несправедливых судебных вердиктов попросту ограбило человека, отобрав у него дорогую квартиру (к уже выплаченной сумме кредитного долга в 26 миллионов сумов прибавьте сумму залогового имущества). Даже если взять за основу те 33 миллиона сумов, вырученные при реализации предмета залога, общая сумма выплат Холмирзаевым уже составит 59 миллионов! А где, простите, разница в 13 миллионов, которую надлежало в обязательном порядке вернуть залогодателю по завершении торгов?

Более того, как утверждает обманутый заемщик, 30 апреля 2014 года сотрудник Мирзо-Улугбекского районного департамента судебных исполнителей Ж.Абдусаломов зашел в квартиру Холмирзаевых в отсутствие хозяев и без какого-либо протоколирования своих действий вынес из нее под предлогом исполнения «судебных пошлин-расходов» целый перечень дорогостоящих предметов, вещей и бытового оборудования. В том числе: холодильник-морозильник «LG» стоимостью 2.200.000 сумов ($735), телевизор «Panasonyc» ($800), мебельный гарнитур стоимостью 10.000.000 сумов ($3341), видеокамера «Sony» ($960), ювелирные украшения на 10 миллионов сумов ($3341)... Не побрезговал он даже личными вещами хозяев – постельными принадлежностями, одеждой и обувью – на миллионы сумов. При этом приговаривал, что все эти изъятые вещи и оборудование пойдут по цене «б/у» - по 5 тысяч, 10, 20, 50, 100 или, максимум, 300 тысяч сумов. Видимо, в зависимости от пригодности той или иной вещи в хозяйстве. Вот уж действительно выгодоприобретателям повезло!

Власть не слышит простых смертных. Что делать?

«Если бы я мог предвидеть такие последствия своего первого похода в кредитный союз, лучше бы продал свою недвижимость, а не закладывал ее под кабальные условия кредита, доверившись отечественной финансово-банковской системе», - сетует Саидин Холмирзаев.

Однако госчиновникам нет дела до их проблем. Молчат и Центробанк, и Минфин с Кабмином, и все прочие структуры. Обратившимся за помощью простым людям недосягаемые господа из высших кабинетов дают бестолковые ответы. Например, Холмирзаев получил от института Уполномоченного Олий Мажлиса Республики Узбекистан по правам человека (омбудсман) письмо за подписью некоего Эльдара Мансурова с таким текстом: «Извещаем вас о том, что омбудсман не занимается рассмотрением вопросов, касающихся судопроизводства». Наверное, долго думать над таким ответом Мансурову не пришлось: отписался и - проблемы нет. Удобно и просто.

Заявления, жалобы, ответы, отписки…

…В настоящее время на месте КС «Progress» на улице Гафура Гуляма, 1, находится магазин по изготовлению и продаже дверей. Бывшее руководство кредитсоюза, по слухам, давно уже разъехалось по дальним странам - на ПМЖ! Причем забрав с собой всю свою родню, на которой висели и продолжают висеть не возвращенные долги по кредитам - десятки, а то и сотни миллионов сумов, - взятым всего под 10-20 процентов годовых, а не 66, как у Холмирзаева. Да почему бы и нет, если деньги, пусть и чужие, текли к ним рекой на расстоянии протянутой руки. Главное – сорвать куш, а кто будет разбираться в деталях после разорения кредитных союзов, уже и неважно…

«Хотелось бы «достучаться» до наших парламентариев – все-таки впереди выборы. Помогите найти справедливость, обратите, наконец, внимание на своих рядовых измученных сограждан, уставших верить в ваши пустые обещания, которые даете накануне выборов. Возможно, тогда люди и пойдут за вами», - горестно заключает Саидин Холмирзаев.

Соб. инф.

Международное информационное агентство «Фергана»